606 Avenue de Gaulle, 13109 SIMIANE-COLLONGUE

Maison de caractère- Coup de cœur assuré


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Exclusivité

Maison de village 100 m² - 3 Pièces - Bouc-Bel-Air 450 000


Description de l'offre Ref 1829


L'agence ETOILE de Simiane-Collongue vous présente en exclusivité cette charmante maison de village entièrement rénovée d'environ 80m² + son studio de 20m². Cette maison de caractère vous séduira avant tout par son charme, sa luminosité, ses aménagements de qualité qui vous garantissent un confort absolu. Au premier niveau, vous entrez dans un beau salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Une grande buanderie et un wc complète ce niveau. La pièce de vie donne accès à une belle terrasse en bois de 15m², exposée Ouest qui offre un espace repas et de détente idéal. La partie nuit quant à elle située au premier étage, offre deux grandes chambres dont une avec son dressing. A ce même niveau se trouve une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Cette maison est équipée d'une climatisation et d'un poêle à granules programmable. Le double vitrage est présent sur toutes les ouvertures de la maison. Pour votre confort ce bien est vendu avec un garage fermé de 25m2. Egalement à votre disposition un studio indépendant de 20m², totalement rénové. Il peut être rattaché à la maison ou proposé à la location. A 10 kilomètres au sud d'Aix en Provence, avec accès TGV aisé et à proximité du village et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurélie MOYER, agent commercial du réseau immobilier ETOILE est inscrit au RSAC de Aix-en-Provence n° 901 931 634. Me contacter au 07 89 20 25 36 Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13320


Surface habitable (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1820


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Taxe foncière annuelle 743 €


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