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L'agence ETOILE vous présente ce bel appartement de standing de 73.30 m² avec sa grande terrasse de 17m² , situé dans une résidence récente et calme de ROUSSET. Cet appartement vous séduira avant tout par sa luminosité, sa localisation et ses aménagements de qualité qui vous garantissent un confort absolu. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'une salle d'eau, d'un beau salon-séjour de 34.94 m² baigné de lumière, ouvert sur la cuisine entièrement équipée. La pièce de vie donne accès à une belle terrasse de 17m², exposée Sud-Ouest qui offre un espace repas et de détente idéal. Le couloir permet d'accèder à l'espace nuit composé de 2 chambres , d'1 WC ainsi qu'à une grande salle de bains. Cet appartement est équipé d'une climatisation présente dans l'espace de vie et les deux chambres. Des convecteurs électriques sont aussi présents dans chaque pièce. Pour votre confort ce bien est vendu avec deux emplacements privatifs en sous sol. L'appartement est à 3 min en voiture du village et de toutes les commodités. L'appartement est loué actuellement, fin de bail : février 2025. Taxe foncière de 977€. Ne tarder pas à venir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurélie MOYER, agent commercial du réseau immobilier ETOILE est inscrit au RSAC de Aix-en-Provence n° 901 931 634. Me contacter au 07 89 20 25 36 Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13290
Surface habitable (m²) 73,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 73,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2016
Copropriété OUI
Lot n° 74, 27, 28
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
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